Hoved indhold
Fagmodul - Vurdering og salg af fast ejendom
Målgruppe
Obligatorisk fag for dig, som vil læse til ejendomsmægler.
Adgangsbetingelse
Adgang til modulet Vurdering og salg af fast ejendom på Akademiuddannelserne (AU) har personer der enten har:
- en gymnasial uddannelse eller
- 2 års relevant erhvervserfaring
Det anbefales, at Erhvervsjura, Samfundsøkonomi samt Omsætning og finansiering af fast ejendom på Finansiel Rådgivning er bestået, før du påbegynder dette fag.
Er du i tvivl om, hvorvidt du opfylder adgangsbetingelserne, er du velkommen til at kontakte Susanne Munkholm på 98 52 14 55 eller .
Formål
Formålet med faget er at kvalificere dig til at forstå salgsprocessen i en ejendomshandel og anvende teorien for personligt salg.
Det er desuden formålet at kvalificere dig til at foretage behovsafdækning for kunden og yde etisk korrekt rådgivning. Dels i forbindelse med salg af boliger i fri handel men også i forbindelse med salg af fast ejendom på tvangsauktion og i forbindelse med salg af specielle ejendomme - herunder ejendomme, der er udlejet.
Derudover skal du kvalificeres til at vurdere kvaliteten af byggerier gennem konkret viden om almindeligt anvendte bygningsmaterialers egenskaber - samt kunne identificere almindeligt forekommende skader på bygninger.
Du skal endelig kunne kombinere din faglige viden med en metodemæssig indsigt med henblik på at kunne analysere og vurdere praktiske problemstillinger i forbindelse med finansiel rådgivning.
Mål
Det er målet med undervisningen, at du opnår det fornødne kendskab til bygningstekniske forhold og udvalgt lovgivning, som påvirker værdiansættelsen af fast ejendom. Samtidig er det målet at give dig et grundlæggende kendskab til reglerne om og proceduren for salg af fast ejendom på tvangsauktion. Endelig er det et mål med kurset at give dig en grundlæggende viden om formidling og forhandling mellem købere og sælgere af boliger.
Der lægges vægt på, at du tilegner dig et grundigt kendskab til de enkelte fagelementer, hvilket gør dig i stand til at kunne:
- vurdere kvaliteten af anvendte byggematerialer samt identificere almindeligt forekomne skader på bygningerne, og anvende disse observationer ved værdiansættelse af ejendommen
- vurdere om lejeretlige regler er overholdt
- beskrive forløbet i en tvangsauktion over fast ejendom
- anvende spørgeteknikker til afdækning af kundens behov, og kunne redegøre for salgsprocessen i en ejendomshandel i relation til både køber og sælger
- redegøre for hvorledes ejendomshandlen efterfølgende berigtiges, så der ikke opstår risiko for nogle af parterne
Som en integreret del af den faglige indlæring udvikles og styrkes din metodebevisthed gennem inddragelse af metodemæssige overvejelser i øvelser, opgaver, cases, projekter og faglige diskussioner. Du skal således kunne:
- opstille en undersøgelsesplan (undersøgelsesdesign) for indsamling af data, herunder kunne vurdere forskellige undersøgelsesmetoders stærke og svage sider
- indsamle, bearbejde og tolke kvalitative og kvantitative data samt kunne forholde sig kritisk til et foreliggende eller nyt datamateriale, herunder kunne vurdere anvendelsen af måleskalaer, datas relevans, aktualitet, reliabilitet og generaliserbarhed.
Indhold og omfang
Vejledende vægt i procent:
1. Lejeret 20%
2. Tvangsauktion over fast ejendom 10%
3. Salg af særlige ejendomstyper 5%
4. Bygningsteknik 30%
5. Salg 25%
6. Ejendomshandlens berigtigelse 10%
Varighed
60 lektioner svarende til 10 ECTS.
Placering
Obligatorisk modul for personer der vil læse til ejendomsmægler.
Opgaver
Obligatoriske opgaver svarende til 5 eksamensopgaver.
Obligatorisk gruppeprojekt.
Eksamen
4 timers skriftlig prøve